O que é o funil único
O funil único é uma grade centralizada que reúne publicações de origens distintas — bancos (Caixa, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Santander e outros), leiloeiros privados e tribunais de justiça — num só lugar, com filtros consistentes. O arrematador aplica uma vez o perfil que quer e a grade mostra o que encaixa, sem abrir dezenas de abas.
O que olhar no funil
Além de valor e localização, os filtros relevantes para a rentabilidade são: modalidade (judicial/extrajudicial, alienação fiduciária, herança), estado de ocupação (desocupado ou não), desconto sobre a avaliação e tipo de imóvel. Leilões extrajudiciais de alienação fiduciária (Lei 9.514/97) tendem a ter processo mais rápido de imissão na posse do que os judiciais, o que afeta o prazo no fluxo de caixa.
Erro comum: reanalisar o que já foi descartado
Sem histórico de triagem, o mesmo imóvel pode aparecer em múltiplas fontes e ser analisado mais de uma vez. Um funil com estado (marcado, descartado, em análise) evita esse retrabalho e mantém o pipeline visível.
O que o Arrematou faz — e o que continua no leiloeiro
O Arrematou agrega publicações de bancos, leiloeiros e tribunais na mesma grade, com filtros de modalidade, origem e perfil salvo. O arrematador marca o que quer analisar, descarta o que não encaixa e abre o dossiê direto da grade. A licitação continua no site da fonte original.
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